為深化“多規(guī)合一”改革，提高城市規(guī)劃、建設(shè)、治理水平，促進(jìn)城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展，濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)作為全國(guó)首個(gè)全域產(chǎn)城融合示范區(qū)，立足自身特色與發(fā)展階段，率先開展全域詳細(xì)規(guī)劃單元?jiǎng)澐止ぷ?，?gòu)建起“分區(qū)傳導(dǎo)、分類管控、分層編制”的詳細(xì)規(guī)劃體系，通過(guò)精細(xì)化、科學(xué)化的“單元細(xì)胞”管理，為提升空間治理能力、促進(jìn)產(chǎn)城融合發(fā)展探索出新路徑。

體系創(chuàng)新：全域覆蓋，精準(zhǔn)傳導(dǎo)

濟(jì)源圍繞《濟(jì)源市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035）》確定的“市—功能區(qū)—鎮(zhèn)”三級(jí)架構(gòu)，建立了全域覆蓋、無(wú)縫銜接的詳細(xì)規(guī)劃體系。

該體系突出“分區(qū)傳導(dǎo)”，將全域劃分為市域（中心城區(qū)外）和中心城區(qū)兩個(gè)層級(jí)，確保規(guī)劃管理事權(quán)與空間層級(jí)相匹配，有效傳導(dǎo)總體規(guī)劃要求。強(qiáng)調(diào)“分類管控”，打破城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，將詳細(xì)規(guī)劃單元?jiǎng)澐譃槌擎?zhèn)、城郊、鄉(xiāng)村、特殊四大類型，并在市域?qū)用孢M(jìn)一步細(xì)分為綜合發(fā)展、工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)公園、景村融合、生態(tài)維育等八類單元，實(shí)施差異化引導(dǎo)。實(shí)行“分層編制”，設(shè)立“單元層面”與“街坊與村莊層面”兩個(gè)級(jí)別，兼顧戰(zhàn)略性、結(jié)構(gòu)性與實(shí)施操作性，使規(guī)劃既能“管得住”又能“用得好”。

方法科學(xué)：“多因子疊合”，劃好單元

為確保劃分的科學(xué)性與可操作性，濟(jì)源創(chuàng)新運(yùn)用“多因子疊合分析法”，綜合研判劃定單元邊界。

基礎(chǔ)要素因子，包括“功能分區(qū)+行政區(qū)劃”，確保單元?jiǎng)澐植煌黄瓶傄?guī)確定的功能分區(qū)和行政邊界。關(guān)鍵要素因子，則在市域?qū)用?，重點(diǎn)考慮“開發(fā)區(qū)+農(nóng)業(yè)公園+自然保護(hù)地+風(fēng)景名勝區(qū)+景村融合+村莊”分類布局；在中心城區(qū)，銜接“總規(guī)單元?jiǎng)澐忠龑?dǎo)+現(xiàn)行控規(guī)單元+開發(fā)區(qū)+歷史文化保護(hù)+城市更新單元+成片開發(fā)+用地權(quán)屬”等。一般要素因子，統(tǒng)籌考慮“山體水系+道路交通”等自然地理與線性設(shè)施要素，保障單元的相對(duì)完整性。

通過(guò)系統(tǒng)劃分，市域?qū)用婀矂澏?91個(gè)詳細(xì)規(guī)劃單元，包括171個(gè)鄉(xiāng)村單元和20個(gè)特殊單元，形成了功能清晰、規(guī)模合理的單元網(wǎng)絡(luò)。中心城區(qū)則在總規(guī)劃定的九大片區(qū)基礎(chǔ)上，細(xì)化形成62個(gè)單元，包括51個(gè)城鎮(zhèn)單元和11個(gè)城郊單元，并對(duì)城鎮(zhèn)單元進(jìn)行功能細(xì)分，實(shí)現(xiàn)了規(guī)劃意圖的精準(zhǔn)落地。

治理賦能：激活細(xì)胞，精細(xì)管理

單元?jiǎng)澐钟行?qiáng)化了規(guī)劃傳導(dǎo)，將總規(guī)的戰(zhàn)略目標(biāo)、底線管控、規(guī)模指標(biāo)等核心內(nèi)容分解落實(shí)到每個(gè)規(guī)劃“細(xì)胞”，保障了“一張藍(lán)圖繪到底”。同時(shí)，以詳細(xì)規(guī)劃單元為載體，濟(jì)源得以開展規(guī)劃實(shí)施評(píng)估、制定年度編制計(jì)劃、進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)監(jiān)督，推動(dòng)空間治理從“粗放式”向“精細(xì)化”深刻轉(zhuǎn)變。

此外，通過(guò)設(shè)立工業(yè)園區(qū)、農(nóng)業(yè)公園、景村融合等特色功能單元，濟(jì)源還優(yōu)化了產(chǎn)業(yè)、生態(tài)與城鄉(xiāng)功能布局，有力促進(jìn)了產(chǎn)城深度融合與城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，精準(zhǔn)服務(wù)了產(chǎn)業(yè)升級(jí)和鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。

濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)全域詳細(xì)規(guī)劃單元?jiǎng)澐值膶?shí)踐，是深化“多規(guī)合一”改革、增強(qiáng)規(guī)劃?rùn)?quán)威性與實(shí)施性的生動(dòng)案例。它不僅為濟(jì)源建設(shè)“精致城市”、實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)空間基礎(chǔ)，也有效破解了規(guī)劃傳導(dǎo)“最后一公里”的難題。下一步，濟(jì)源產(chǎn)城融合示范區(qū)將持續(xù)完善該體系，高標(biāo)準(zhǔn)推進(jìn)單元層面詳細(xì)規(guī)劃編制，加強(qiáng)規(guī)劃實(shí)施監(jiān)督，努力將藍(lán)圖轉(zhuǎn)化為發(fā)展實(shí)景，為中國(guó)式現(xiàn)代化空間治理貢獻(xiàn)更多“濟(jì)源智慧”。（孫璐）